常見不動產經紀業對於租售物件有未盡調查義務的爭議，這樣需負責任嗎？

2024年7月囤房稅2.0就要上路，此一新稅制真能逼出建商手上的大量餘屋嗎？

房地合一稅下，若取得房產後5年內即短期交易的不動產出賣人將被課徵35～45%高額稅率，應如何避稅？

平均地權條例新法打炒房新時代來臨，哪些市場行為有可能會觸法呢？

現在年輕人買不起房，淪為躺平族？由國家出幫忙出自備款可行嗎？

陸續有高價豪宅成交後被迫下架，實價登錄該不該有「蓋牌」機制呢？

無論是從業人員或是首次購屋族，面對詭譎的不動產交易市場，如何做精準判斷，房地產交易因涉及政策及多種法律且交易金額龐大，攸關個人財產權益影響龐大，除了簽訂買賣合約外還有許多法令的注意事項，俗話說魔鬼就在細節中，本書蒐羅常見房地產相關問題從預售屋到中古屋，從政府政策說明市場動脈，更提到目前房地未來都市更新、市地重劃、危老重建完成後，土地增值的影響。

筆者的部分主要分為三大篇章100種相關實務問題，都是筆者很多聽眾及學生常提出的疑慮，更解謎市場最新的脈動與發展趨勢，最新的法令政策解讀及其影響，讀者不妨細細品味。

張欣民

1.消費者文教基金會董事/副財務長/房屋委員會委員
2.正聲廣播電台「日光大道」房地產節目主持人
3.Podcasts「房產物語」與「WOW建築」主持人
4.中華民國不動產仲介商業全國聯合會不動產智庫會長
5.中華民國租賃住宅服務商業公會全國聯合會顧問
6.台北市不動產仲介公會公關主任委員
7.天時地利不動產公司創辦人
8.士林社區大學房地產投資課程專任講師
9.國家建築金獎評審團顧問
10.政治大學地政系碩專班校友會第一屆監事長

學歷與專業認證
1.國立政治大學地政系碩士
2.國立台灣大學外文系學士
3.英國皇家特許測量師（MRICS）
 
經歷
1.消費者文教基金會房屋委員會召集人
2.中國土地改革協會文宣主任委員
3.中華民國租賃住宅服務商業公會全聯會營保金管委會委員
4.德霖技術學院不動產經營系專技人員助理教授
5.美商ERA易而安不動產公司行銷顧問
6.太平洋資產管理公司總經理
7.信義房屋不動產企研室協理兼發言人
8.好房誌編輯總監
9.工商徵信通訊社-市場與行情記者
10.亞洲商業月刊主編
11.中國經濟通訊社編譯

相關著作
1.跟著專家買房子：張欣民教你十要八不聰明購屋
2.這樣買房會增值：張老師教你的投資買房34堂課
3.房仲勝經：緃橫億萬商機
4.房市日光大道：張欣民老師談房論市
5.台灣地區產業年報:營建業（1994）
6.台灣地區產業年報:房地產業（1993）

連世昌律師

學歷：
1.中國北京對外經貿大學法學博士
2.私立輔大法律研究所
3.私立東吳法碩專班財經法組(肄)
4.國立台北藝術大學藝教所(肄)

經歷：
1.消費者文教基金會房屋委員暨義務律師
2.全國律師聯合會不動產委員
3.新北市仲介公會暨代銷公會常年法律顧問
4.TWNIC(台灣網路資訊中心)網域名稱委員
5.經濟部中小及新創企業署榮譽律師
6.台北市勞動局、新北市勞工局勞資爭議調解人(委員)
7.台北捷運公司企業工會常年法律顧問
8.中華民國仲裁協會仲裁人
9.曾任職台灣苗栗地方法院

書籍：
1.商事法（龍騰文化）
2.未竟的遺願—15堂課遺囑課
3.負擔的照護—給父母最體貼的幫助(合著)
4.「失智」就是這麼一回事！失智症的評估、功能障礙與治療(合著)
5.房地買賣風險法律控（永然文化出版）
6.房地買‧賣‧仲介三贏法律策略(永然文化出版)
7.代銷‧仲介紅不讓(合著)（永然文化出版）
8.不動產抵押權法律與登記實務DIY(合著)（永然文化出版）
9.別讓共有綁死不動產(合著) （永然文化出版）
10.房地產交易的關鍵報告
11.吉屋出租
12.勞工幹嘛受委屈—懂職場法律不吃虧
13.老闆幹嘛受委屈—懂職場法律不吃虧
14.孩子，這樣做錯了嗎？
15.別讓孩子因無知而觸法(開企出版)

系列文章：
月旦財稅實務評析(元照出版)
月旦會計實務研究(元照出版)